En une décennie, le marché de l’immobilier de bureau à Casablanca a explosé. Selon les données du ministère de l’Habitat, le marché de bureaux est constitué d’un parc évalué en 2016 à près de 1,6 million de m² contre 1,2 million estimés en 2011. Ainsi en quatre ans, le parc a connu un accroissement de près de 400.000 m², enregistrant une augmentation de 100.000 m² par an. En une décennie, le parc immobilier de bureau a plus que doublé, passant de moins de 1 million de m² à plus de 1,6 million en 2015. Certes, le résidentiel reste prépondérant  et l’immobilier de bureau ne représente que près de 6% du volume des transactions immobilières globales. Il n’empêche que l’offre est surabondante.

Le parc industriel de Settat (Settapark) avance à grande vitesse. Une quarantaine d’entreprises recevront en avril la livraison de lots sur lesquels elles vont aménager leurs unités de production. 2/3 des terrains du parc ont déjà été commercialisés.

Les premiers entrants opèrent dans l’agroalimentaire, l’automobile et le câblage. Une annonce faite par la CFCIM dans le cadre de la conférence organisée par la fondation Attijariwafa bank, à l’ENCG de Settat. Le parc vise l’installation de 85 entreprises, généralement des PME industrielles, qui investiront 1,5 milliard de dirhams, dont la moitié en investissements directs étrangers. 

C’est loin d’être l’euphorie pour l’immobilier. Concrètement, l’on préfère parler de « stabilisation » de prix que de réelle baisse. C’est le cas du dernier baromètre du site d’annonces immobilières Mubawab : « Le premier mois de 2016 est marqué par la stabilisation des prix de l’immobilier globalement partout sur le Maroc.

Seules les villes touristiques, comme Agadir ou Marrakech, ont vu une légère baisse des prix au mètre carré ». Coup d’espoir néanmoins : Cette régression des prix est imputable, selon Mubawab, à la saison de l’hiver et une baisse de la fréquentation des étrangers et MRE.